Под индустриальным парком мы понимаем совокупность производственных мощностей, принадлежащих различным собственникам, территориально расположенных на одной площадке внутри общего периметра (границы индустриального парка), объединенных единой коммунальной инфраструктурой, обслуживаемой одной управляющей компанией.

Как правило, индустриальные парки возникают при выделении избыточных активов промышленных предприятий советского периода в связи со снижением объемов производства и специализацией крупных предприятий на основных, наиболее эффективных видах продукции. Большинство предприятий в той или иной мере уже прошло этот путь, но зачастую эти процессы либо не начинались вовсе либо не доведены до конца.

Сотрудники нашей Компании принимали участие в подготовке и проведении подобной работы на ряде предприятий Уральского федерального округа, в частности ОАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (Екатеринбург), ОАО «Уралхиммаш» (Екатеринбург), ОАО «ЖБИ 1»   (Челябинск). Основываясь на своем опыте, мы с уверенностью можем сказать, что при  правильном подходе к организации индустриального парка, акционеры предприятия-заказчика имеют возможность не только повысить ликвидность части своих активов (превратив их в деньги), но и создать на их базе полноценный новый бизнес. Специалисты Компании «Чистые активы» обладают достаточным опытом и квалификацией для правильной организации индустриального парка и передаче его предприятию-заказчику.

При организации индустриального парка мы выполняем следующий комплекс работ:

·        анализ ситуации: выделение избыточных активов, анализ стоимости активов при продаже, анализ возможности продажи части активов как бизнесов, аудит сетей и коммуникаций, юридическая экспертиза полноты прав собственности
·        подготовка аналитического заключения о схеме продажи, бюджете подготовки к продаже, необходимых юридических мероприятиях
·        согласование с Заказчиком схемы продажи, бюджета подготовки к продаже, цен на продаваемые активы
·        подготовка информационных материалов по всей совокупности объектов (бизнесы, недвижимость, оборудование)
·        организация коммунальной компании, передача ей сетей и коммуникаций, расположенных на территории индустриального парка, заключение договоров энергоснабжения и обслуживания с подрядчиками
·        организация демонтажа и складирования оборудования (в случае необходимости), сбора и сдачи ломов, очистка территории
·        размещение информации о продаваемых активах в СМИ, прием заявок, ответы на вопросы, демонстрация объектов
·        переговоры с Покупателями и заключение сделок с учетом оговоренных с Заказчиком цен
·        финансово-юридическое сопровождение продажи



Разумеется, нет ничего уникального в этом наборе процедур и каждый Заказчик при определенных условиях сможет реализовать их сам, но мы все же рекомендуем обратиться к профессионалам в целях ускорения процесса и избежания массы ошибок, ведь каждый должен заниматься тем, что хорошо умеет.